구축 아파트 올수리 인테리어 비용 미리 계산해보기
30년된 구형 30평대 아파트 매입 후 전체 올수리 인테리어를 진행하기 위해 10군데 정도 인테리어 업체로부터 견적을 받고 공사 진행 중인데요. 인테리어 비용 관련해서 우스개 소리로 견적 알아보고 가장 싼 집과 가장 비싼 집은 빼라고 할정도로 인테리어 비용이 천차만별이더군요. 여러 업체를 만나서 견적을 받다보니 이제 항목별로 대략적인 금액이 정리가 되어 혹시 아파트 올수리를 알아보신다면 대략적인 비용을 알고 가시는게 도움이 되니 한 번 정리해 봤습니다.
30평 아파트 기준이고 디자인 인테리어에서 하는 세입자용이 아닌 집주인용 인테리어를 기준입니다. 각 항목의 금액은 대략적인 평균 금액이니 업체 마다 사용 자재나 인건비 (상주 직원 유무) 등에 따라 달라지니 대략적인 비용만 산출해 본다고 생각하시면 좋을 것 같습니다. 또한 인테리어 비용은 인건비와 사용하는 자재 비용에 따라서 차이가 크니 업체로부터 견적 받으실때는 항상 항목별 세부 견적을 인건비와 자재비가 구분될 수 있도록 하셔야 나중에 넣고 빼고 계산할 때 깔끔하니 참고하시기 바랍니다.
인테리어 항목별로 정리를 했으니 엑셀로 옮기셔서 빼고 넣고 하시면서 예상 비용을 산출해 보시면 좋을 것 같네요.
| 항목 | 비용 | 비고 |
| 전체 철거 비용 | 3,000,000 | 가급적 공사 전에 공사 범위를 명확히 해서 전체 철거를 하는 것이 좋고, 실제로 철거를 하면서 날개벽 추가 철거등 비용 추가 예상해야 합니다. |
| 확장 공사 행위 허가 신청 | 700,000 | 민원이 들어오면 확장공사 행위허가 신청했는지 확인을 하기 때문에 돈이 들더라도 하고 하는게 좋습니다. |
| 거실 확장 | 3,500,000 | 단열과 난방에 얼마나 신경을 쓰는지 체크 필요 |
| 방 확장 (개당) | 2,500,000 | 확장이 되어 있는 경우에도 단열이랑 난방이 안좋을 때 새로 확장하는 비용 만큼 들어가니 체크 필요 |
| 샤시 | 12,000,000 | KCC 기준으로 창의 크기 개수에 따라 가격 차이남 완성창 공업차으로 가격 다르다고 하는데, 샤시는 다 유리 공정 따로 하는 거라 같은 거라고 봐도 무방함 |
| 거실 욕실 | 4,000,000 | 타일 덧방 기준, 아메리칸 스탠다드 대림과 아메리칸 스탠다드 같은 가격에 해주는데도 있고 아메리칸 스탠다드 더 비싸게 받는 곳도 있고 주로 써서 재고 있는 자재에 따라서 가격이 달라짐 타일 덧방시 문에 욕실화 걸리기 때문에 철거 전에 결정 필요 |
| 안방 욕실 | 4,000,000 | 거실 욕실과 동일 |
| 항목 | 비용 | 비고 |
| 도배 | 3,000,000 | LX 실크 벽지 |
| 바닥 | 4,000,000 | 동화 강마루 |
| 도어 (5개) | 4,000,000 | 9m 문선 구형 아파트에서는 9m 문선을 만들려면 문틀을 제작해야 해서 도어당 80만원 정도 들어가는데 요즘 디자인으로 하려면 필요 |
| 베란다 붙박이장 | 600,000 | 내부 선반 및 도어 교체 |
| 탄성코트 | 1,500,000 | 30평대 3베이 앞 뒤 베란다 기준 방수를 위한 탄성 코트로 뿌리는 곳의 개수에 따라 비용이 추가되는 구조라 작은 곳 하나 추가해도 비슷한 비용이 추가되니 참고 |
| 전기/조명 | 2,500,000 | 3~4천원짜리 2인치 짜리 조명을 쓰기 때문에 개수에 따라 가격이 조정되기 보단 인건비가 많이 들어감 콘센트 위치를 옮기게 되면 개당 7만원 비용 발생 |
| 각방 인터넷 | 200,000 | 구형인 경우 전화선을 이용하기 때문에 제 속도가 안나고 각 방에 연결할 수가 없어 브릿지 해야 해서 인터넷 속도를 다 쓰기 위해 인테리어 할 때 인터넷 선을 까는 것 추천 |
| 에어컨 선 매립 | 800,000 | 거실 확장을 하는 경우 에어컨 위치가 베란다 쪽이 아닌 경우에 확장 부분으로 에어컨선 매립을 해야 디자인이 깔끔함 |
| 거실 TV 매립벽 | 700,000 | 벽에 10cm 정도 가벽을 세우고 TV 설치 부분에 사각으로 홈을 파서 전원,인터넷, 공유기등을 넣고 TV를 안으로 넣어 벽에 딱 붙도록 하는 작업 |
| 안방 가벽 | 700,000 | 붙박이장과 침대 공간을 분리하는 중간 벽체를 목공으로 세우는 작업 |
| 항목 | 비용 | 비고 |
| 안방붙박이장+화장대 | 1,600,000 | 1자당 13만원 |
| 작은방 붙박이장 (2개) | 1,200,000 | 4.5자 한칸 반 |
| 실링팬 | 300,000 | 제품별 10~150만원 으로 가격 차이가 크니 직접 구매해서 조명 할 때 설치해달라고 하면 설치 비용을 추가하지는 않음 일반 국산 실링팽 기준 30만원 선이고 간혹 비싼 거 써야 소리 안난다고 하는데, 소리 나는 이유는 수평을 못 맞추면 소리가 난다고 합니다. |
| 중문 | 1,000,000 | 슬림 3연동 |
| 신발장 | 800,000 | |
| 터닝도어(2개) | 1,600,000 | LG하우시스 거실 확장하면 양쪽에 터닝 도어가 들어가게 됨 |
| 도어락 | 350,000 | 삼성 |
| 인터폰 | 300,000 | |
| 입주 청소 | 350,000 | 공사 특성상 먼지가 많아서 입주 청소 하고 또 해야 한다고 하는데 청소는 많이 하는게 좋겠죠? |
추가로 아래와 같이 견적 받을 때 생각하지 못한 비용이지만 고려해야 하는 비용이 크니 참고하시기 바랍니다.
| 항목 | 비용 | 비고 |
| 기타 추가 비용 | 10% | 공사를 시작하고 철거 시작하면 생각하지 못했던 추가 철거나 추가 비용들이 계속 추가가 되기 때문에 전체 공사비용에 10% 정도는 더 들어간다 생각하시는게 정신 건강에 좋습니다. |
| 부가세 | 10% | 세금계산서 발행하려면 10% 부가세도 부담을 해야 하는데, 나중에 양도세 정산에 필요한 항목만 세금계산서 발행해서 세금을 줄이는 방법도 있습니다. |
지금까지 항목별 인테리어 비용에 대해서 정리를 해봤는데요. 항목별로 조정해 보시면서 대략적인 인테리어 비용과 최대 지출 가능 금액을 산출하고 업체를 만나 보시는 걸 추천해 드립니다. 이상 아파트 올수리 인테리어 비용 미리 계산해보기 였습니다.