구축 아파트 올수리 인테리어 비용 미리 계산해보기

낭만꽉스 2024. 5. 27.

30년된 구형 30평대 아파트 매입 후 전체 올수리 인테리어를 진행하기 위해 10군데 정도 인테리어 업체로부터 견적을 받고 공사 진행 중인데요. 인테리어 비용 관련해서 우스개 소리로 견적 알아보고 가장 싼 집과 가장 비싼 집은 빼라고 할정도로 인테리어 비용이 천차만별이더군요. 여러 업체를 만나서 견적을 받다보니 이제 항목별로 대략적인 금액이 정리가 되어 혹시 아파트 올수리를 알아보신다면 대략적인 비용을 알고 가시는게 도움이 되니 한 번 정리해 봤습니다.

30평 아파트 기준이고 디자인 인테리어에서 하는 세입자용이 아닌 집주인용 인테리어를 기준입니다. 각 항목의 금액은 대략적인 평균 금액이니 업체 마다 사용 자재나 인건비 (상주 직원 유무) 등에 따라 달라지니 대략적인 비용만 산출해 본다고 생각하시면 좋을 것 같습니다. 또한 인테리어 비용은 인건비와 사용하는 자재 비용에 따라서 차이가 크니 업체로부터 견적 받으실때는 항상 항목별 세부 견적을 인건비와 자재비가 구분될 수 있도록 하셔야 나중에 넣고 빼고 계산할 때 깔끔하니 참고하시기 바랍니다.

인테리어 항목별로 정리를 했으니 엑셀로 옮기셔서 빼고 넣고 하시면서 예상 비용을 산출해 보시면 좋을 것 같네요.

항목	비용	비고
전체 철거 비용	3,000,000	가급적 공사 전에 공사 범위를 명확히 해서 전체 철거를 하는 것이 좋고, 실제로 철거를 하면서 날개벽 추가 철거등 비용 추가 예상해야 합니다.
확장 공사 행위 허가 신청	700,000	민원이 들어오면 확장공사 행위허가 신청했는지 확인을 하기 때문에 돈이 들더라도 하고 하는게 좋습니다.
거실 확장	3,500,000	단열과 난방에 얼마나 신경을 쓰는지 체크 필요
방 확장 (개당)	2,500,000	확장이 되어 있는 경우에도 단열이랑 난방이 안좋을 때 새로 확장하는 비용 만큼 들어가니 체크 필요
샤시	12,000,000	KCC 기준으로 창의 크기 개수에 따라 가격 차이남 완성창 공업차으로 가격 다르다고 하는데, 샤시는 다 유리 공정 따로 하는 거라 같은 거라고 봐도 무방함
거실 욕실	4,000,000	타일 덧방 기준, 아메리칸 스탠다드 대림과 아메리칸 스탠다드 같은 가격에 해주는데도 있고 아메리칸 스탠다드 더 비싸게 받는 곳도 있고 주로 써서 재고 있는 자재에 따라서 가격이 달라짐 타일 덧방시 문에 욕실화 걸리기 때문에 철거 전에 결정 필요
안방 욕실	4,000,000	거실 욕실과 동일

항목	비용	비고
도배	3,000,000	LX 실크 벽지
바닥	4,000,000	동화 강마루
도어 (5개)	4,000,000	9m 문선 구형 아파트에서는 9m 문선을 만들려면 문틀을 제작해야 해서 도어당 80만원 정도 들어가는데 요즘 디자인으로 하려면 필요
베란다 붙박이장	600,000	내부 선반 및 도어 교체
탄성코트	1,500,000	30평대 3베이 앞 뒤 베란다 기준 방수를 위한 탄성 코트로 뿌리는 곳의 개수에 따라 비용이 추가되는 구조라 작은 곳 하나 추가해도 비슷한 비용이 추가되니 참고
전기/조명	2,500,000	3~4천원짜리 2인치 짜리 조명을 쓰기 때문에 개수에 따라 가격이 조정되기 보단 인건비가 많이 들어감 콘센트 위치를 옮기게 되면 개당 7만원 비용 발생
각방 인터넷	200,000	구형인 경우 전화선을 이용하기 때문에 제 속도가 안나고 각 방에 연결할 수가 없어 브릿지 해야 해서 인터넷 속도를 다 쓰기 위해 인테리어 할 때 인터넷 선을 까는 것 추천
에어컨 선 매립	800,000	거실 확장을 하는 경우 에어컨 위치가 베란다 쪽이 아닌 경우에 확장 부분으로 에어컨선 매립을 해야 디자인이 깔끔함
거실 TV 매립벽	700,000	벽에 10cm 정도 가벽을 세우고 TV 설치 부분에 사각으로 홈을 파서 전원,인터넷, 공유기등을 넣고 TV를 안으로 넣어 벽에 딱 붙도록 하는 작업
안방 가벽	700,000	붙박이장과 침대 공간을 분리하는 중간 벽체를 목공으로 세우는 작업

항목	비용	비고
안방붙박이장+화장대	1,600,000	1자당 13만원
작은방 붙박이장 (2개)	1,200,000	4.5자 한칸 반
실링팬	300,000	제품별 10~150만원 으로 가격 차이가 크니 직접 구매해서 조명 할 때 설치해달라고 하면 설치 비용을 추가하지는 않음 일반 국산 실링팽 기준 30만원 선이고 간혹 비싼 거 써야 소리 안난다고 하는데, 소리 나는 이유는 수평을 못 맞추면 소리가 난다고 합니다.
중문	1,000,000	슬림 3연동
신발장	800,000
터닝도어(2개)	1,600,000	LG하우시스 거실 확장하면 양쪽에 터닝 도어가 들어가게 됨
도어락	350,000	삼성
인터폰	300,000
입주 청소	350,000	공사 특성상 먼지가 많아서 입주 청소 하고 또 해야 한다고 하는데 청소는 많이 하는게 좋겠죠?

추가로 아래와 같이 견적 받을 때 생각하지 못한 비용이지만 고려해야 하는 비용이 크니 참고하시기 바랍니다.

항목	비용	비고
기타 추가 비용	10%	공사를 시작하고 철거 시작하면 생각하지 못했던 추가 철거나 추가 비용들이 계속 추가가 되기 때문에 전체 공사비용에 10% 정도는 더 들어간다 생각하시는게 정신 건강에 좋습니다.
부가세	10%	세금계산서 발행하려면 10% 부가세도 부담을 해야 하는데, 나중에 양도세 정산에 필요한 항목만 세금계산서 발행해서 세금을 줄이는 방법도 있습니다.