반응형 경제활동3 스트레스 DSR 본격 시행에 따른 고려할 사항 오는 24년 9월부터 2단계 스트레스 DSR이 본격적으로 시행이 되는데요. 사실 올해 2월에도 스트레스 가산 금리인 1.5%의 25%가 은행권 주택담보대출시 적용되었지만 그 여파는 크지 않았던 반면에, 2단계 시행부터는 주담대뿐 아니라 신용대출까지 합쳐서 적용이 되다보니 실제로 대출한도 축소가 체감되는 건 9월부터가 아닐까 합니다. 또한 제2금융권 주담대도 같이 시행이 되니 주택 구입을 생각하시는 분들이라면 미리 꼼꼼히 따져봐야 합니다. DSR은 개인 소득 기준 상환능력을 보는 지표로서 현재 가계 대출시 DSR 40%까지 대출이 가능합니다. 상환 능력에 비해 많은 대출을 받았을 때 부실 대출이 생기게 되어 이를 막고자 정부에서 대출 한도를 제한하고 있는데요. 요즘 대출들이 변동금리 기준으로 대출이 실행.. 경제활동 2024. 8. 25. 더보기 ›› 주택 담보 대출 DSR 낮추는 3가지 방법 대출없이 새로 집을 장만하는 분들은 많지 않으실 것 같은데요. 아파트의 경우 KB시세를 기준으로 무주택자의 경우 70%, 1 주택 이상의 경우 60%까지 주택 담보 대출을 받을 수 있습니다. 하지만 원리금 상환이 안되는 부실 대출 발생을 줄이기 위해 DSR 기준을 적용해서 대출 승인을 받아야 하는데요. 이번에 대출을 받으면서 개인신용대출 3,000만원을 갚아야 최대한도가 나온다고 해서 여러가지 고민했던 방법을 공유해 볼까 합니다. 우선 DSR은 총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio, DSR)로서 개인이 사용 중인 총 대출의 원리금 상환 금액이 수입의 몇 %를 차지하느냐를 기준으로 판단하는데 40%를 넘지 못하게 되어 있습니다. DSR 계산 공식은 연간 총 원리금 상환액 / 연간 총 수.. 경제활동 2024. 5. 21. 더보기 ›› 직장인 주택 담보 대출 이직, 퇴직 시 사전 승인 방법 이번에 오랜만에 아파트 구입을 위해 주택 담보 대출을 받았는데요. 직장인의 경우에는 대출이 실행되기 전까진 재직 상태를 유지하지 않으면 대출 실행이 안될 수도 있기 때문에 언제까지 유지해야 하는지 알아봤습니다. 주택 담보 대출을 받을 때 일반적으로 은행별로 이자율 비교해서 대출 상담사를 통해서 짧게는 한달, 길게는 두세달 전에 대출 서류를 접수하는데요. 직장인의 경우에는 '재직증명서'와 '전년도 원천징수영수증' 을 제출하여 DSR 계산하는데 소득 기준으로 사용합니다. 하지만 서류만 제출 했다고 승인이 완료된 것이 아닌데요. 은행권에서는 일반적으로 대출이 실행되기 한달 내에 다시 한번 재직 확인을 하고 최종 대출 승인을 하게 됩니다. 그래서 최종 대출 승인이 나기 전에 이직을 하거나 퇴사를 하게 되.. 경제활동 2024. 5. 20. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
