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재테크투자7
주식 분석 기본 지표 PER PBR ROE 이해하기
주식 투자 할때 기업을 분석하는데 여러가지 지표들을 분석하게 되는데요. 여러 지표 중 주식 투자에서 가장 기본이 되는 지표인 PER(주가수익비율), PBR(주가순자산비율), 그리고 ROE(자기자본이익률)에 대해 정리를 해봤습니다. PER (Price to Earnings Ratio, 주가수익비율)PER은 현재 주가를 주당순이익(EPS)으로 나눈 값으로, 주가가 1주당 순이익의 몇 배로 거래되고 있는지를 나타냅니다. 쉽게 말해, 현재 주가 수준에서 투자한 금액을 기업의 이익으로 얼마나 빨리 회수할 수 있는지를 보여주는 지표입니다.PER = 현재 주가 ÷ 주당순이익(EPS)어떤 기업의 주가가 50,000원이고, 주당순이익이 5,000원이라면 PER은 10이 됩니다. 이는 해당 기업의 이익이 현재 수준으로..
주식 공매도 개념과 원리 장단점 쉽게 이해하기
주식 공매도가 1년 5개월 만에 전면 재개가 되었는데요. 전 종목의 공매도 허용은 5년 만에 부활했습니다. 금융당국은 공매도 재개로 일부 종목에서 변동성이 증가할 가능성이 있다는 지적에 따라 앞으로 두 달간 단계적, 한시적으로 공매도 과열 종목 지정제도를 확대 운영하기로 했지만 앞으로 국내 주식 시장의 변동성이 커질 것으로 생각됩니다. 운영 첫날 공매도에 대한 두려움과 트럼프 관세 정책등이 겹쳐 코스피, 코스닥 모두 하락하였는데요. 공매도에 대한 개념과 원리 그리고 장단점에 대해서 정리해봤습니다. 공매도의 개념과 원리공매도(空賣渡)는 말 그대로 '없는 것을 판다'는 의미인데요. 투자자가 현재 보유하지 않은 주식을 빌려서 시장에 매도한 후, 일정 기간 후에 해당 주식을 다시 매입하여 빌린 주식을 갚는 ..
미국 주식 거래시 세금의 종류와 절세 방법
요즘 토스 증권을 통해서 미국 주식 투자를 조금씩 해보고 있는데요. 미국 주식 투자를 하기 위해 가장 기본적으로 알고 있어야 할 미국 주식 거래시 세금에 대해서 정리해 봤습니다. 비과세 기준인 연 250만원 이상 수익이 난 경우 다음해 종합소득세 신고에 22%의 세금을 내야하기 때문입니다. 미국 주식 투자 시 발생하는 세금은 크게 배당소득세와 양도소득세로 나눌 수 있는데요. 각 세금의 부과 기준과 절세 방법에 대해 정리해봤습니다. 배당소득세 기준먼저 가장 간단한 배당 소득세 부터 설명드리면, 미국 주식에서 발생하는 배당소득에 대해서는 미국 현지에서 15%의 세율로 원천징수됩니다. 이는 국내 배당소득세율인 15.4%(소득세 14% + 지방소득세 1.4%)와 유사하여, 수익에 대해 원천 징수가 되기 때문에..
마이너스 통장 대출 개설 재약정 한도 상담 내용
요즘 경제 상황이 여의치 않다 보니 마이너스 통장을 사용하시는 분들이 꽤 많으신데요. 주택 가격 안정화를 위한다고 작년 하반기부터 주택 담보 대출 승인도 막히고, 개인 신용 대출의 경우에도 제한이 많이 생겼습니다. 또한 스트레스 DSR 3단계도 시작되어 대출 승인 받기가 점점 어려워지고 있는데요. 돌아오는 3월에 마이너스 통장 10년 만기가 다가온 관계로, 거래 은행에 방문해서 한도 관련 상담을 했는데 상담한 내용을 바탕으로 마이너스 대출 한도와 연장 관련 내용에 대해 이야기해볼까 합니다. 마이너스 통장이란?마이너스 통장은 은행에서 제공하는 개인 신용 대출 상품으로, 설정된 한도 내에서 자유롭게 입출금하며 필요한 금액만 사용할 수 있는 형태의 대출인데요. 일반 대출은 정해진 금액을 한 번에 빌리고 상환..
스트레스 DSR 본격 시행에 따른 고려할 사항
오는 24년 9월부터 2단계 스트레스 DSR이 본격적으로 시행이 되는데요. 사실 올해 2월에도 스트레스 가산 금리인 1.5%의 25%가 은행권 주택담보대출시 적용되었지만 그 여파는 크지 않았던 반면에, 2단계 시행부터는 주담대뿐 아니라 신용대출까지 합쳐서 적용이 되다보니 실제로 대출한도 축소가 체감되는 건 9월부터가 아닐까 합니다. 또한 제2금융권 주담대도 같이 시행이 되니 주택 구입을 생각하시는 분들이라면 미리 꼼꼼히 따져봐야 합니다. DSR은 개인 소득 기준 상환능력을 보는 지표로서 현재 가계 대출시 DSR 40%까지 대출이 가능합니다. 상환 능력에 비해 많은 대출을 받았을 때 부실 대출이 생기게 되어 이를 막고자 정부에서 대출 한도를 제한하고 있는데요. 요즘 대출들이 변동금리 기준으로 대출이 실행..
주택 담보 대출 DSR 낮추는 3가지 방법
대출없이 새로 집을 장만하는 분들은 많지 않으실 것 같은데요. 아파트의 경우 KB시세를 기준으로 무주택자의 경우 70%, 1 주택 이상의 경우 60%까지 주택 담보 대출을 받을 수 있습니다. 하지만 원리금 상환이 안되는 부실 대출 발생을 줄이기 위해 DSR 기준을 적용해서 대출 승인을 받아야 하는데요. 이번에 대출을 받으면서 개인신용대출 3,000만원을 갚아야 최대한도가 나온다고 해서 여러가지 고민했던 방법을 공유해 볼까 합니다. 우선 DSR은 총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio, DSR)로서 개인이 사용 중인 총 대출의 원리금 상환 금액이 수입의 몇 %를 차지하느냐를 기준으로 판단하는데 40%를 넘지 못하게 되어 있습니다. DSR 계산 공식은 연간 총 원리금 상환액 / 연간 총 수..
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